10 photos
380 соток, Для сельского хозяйства, Красная книга
Первомайский
Маевка с.
Description
Продается земельный участок с правом частной собственности (Кыргызская Республика) - Документ: КУБӨЛҮК — свидетельство о праве частной собственности на земельный участок. - Назначение по документам: орошаемая пашня. - Площадь: 3,80 га (указано в свидетельстве). - Идентификационный номер участка: К-396 (на плане). - Приложен план границ с размерами сторон: - одна сторона ~395,89 м - противоположная ~301,19 м - боковые отрезки включают участки ~47,22 м и другие промеры, отображены на схеме. - Свидетельство зарегистрировано в установленном порядке (серия YA). - На документах присутствует печать и реквизиты регистратора. Подходит для сельскохозяйственного использования согласно документам (орошаемая пашня). Все основные параметры и границы участка отражены в прилагаемом плане. - В настоящее время наша земля вошла в генеральный план расширения города Бишкек как зона специализированной застройки. Имеется официальный ответ с Бишкекглавархитектуры о том, что моя земля вошла в генеральный план г.Бишкек как зона специализированной застройки!!!! Документы чистые, не в аресте, красные линии не проходят, собственник 1. - Рыночная стоимость сельскохозяйственной земли в селе Маевка, которая вошла в Генеральный план Бишкека (в рамках расширения города и Генплана-2050), значительно выше средней по региону из-за ожидания смены целевого назначения (трансформации) под жилую застройку или коммерческие объекты. В 2026 году цена на орошаемую сельскохозяйственную землю в районе Маевки, включенную в Генплан Бишкека под спецзастройку, значительно выше рыночной стоимости обычной «сельхозки» из-за высокого инвестиционного потенциала. Земли, переведенные под застройку, оцениваются дорого. Рядом проходит газ, электричество, центральная канализация, вода Артезиан. Адрес: г.Бишкек, Первомайский район, с.Маевка. Стоимость данного участка 1 500 000 миллионов долларов США Разумный торг уместен!!!! ВАЖНО ПОНИМАТЬ ПРОДАЮ НЕ СПЕША, ПРОШУ НАЛИЧКОЙ НЕ ПУГАТЬ!!!!)))) По тем данным, что есть сейчас по рынку Маевки и промзонам вокруг Бишкека, ваш участок 380 соток в 369 контуре может стоить очень по-разному в зависимости от стадии оформления. Что показывает рынок: участки под производство/логистику в Маевке сейчас выставляют по $9 000–11 500 за сотку небольшие коммерческие участки внутри уже урбанизированной зоны могут уходить и выше $20 000/сотка, но это уже другой сегмент Поэтому для вашего массива 3.8 га (380 соток) ориентир такой: 💰 Цена: сейчас: ~10–13 тыс $/сотка участок: ~3.8–5.5 млн $ реально потенциал: выше после трансформации. Состояние участка Оценка за сотку: Общая цена уже подтверждена спецзастройка/промназначение $8 000–11 500 $3–4.3 млн Есть выезд, коммуникации, красная книга иногда выше до $5 млн Ключевой момент: если у вас именно “зона специализированной застройки” в новом генплане, то девелоперы и логисты уже смотрят на землю как на будущую коммерцию, а не как на пашню. После официального изменения категории цена обычно растет в 2–4 раза.
on map
Маевка с.